Urban Skyline

6th & Brushy הוא אחד הפרויקטים הראשונים של מתחמי מגורים נבנו בחלק המזרחי המתפתח של העיר אוסטין, בירת טקסס. שנים זה יהיה האזור ההיספני הפחות נחשב של העיר, ה-"South Austin" עם אוכלוסייה חלשה, רחובות מוזנחים ובתים פרטיים קטנים משולבים עם תעשייה זעירה. עם  גדילתה של העיר ותהליך הפרבור (Suburbanization) שחל בה, החל האזור לעבור תהליך של התחדשות עירונית שנבע מקרבתו הרבה למע"ר (Downtown) שנמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב, נסיעה בתחבורה ציבורית  או אף הליכה רגלית מעבר לכביש המהיר המפריד ביניהם. כשאנשים הבינו את איכות החיים הגלומה במגורים בשכונה בסמוך למקום עבודתם ללא נסיעות ארוכות ופקקי תנועה נוצר ביקוש למגורים חדשים. השכונה נגישה בתחבורה ציבורית, מישורית ונוחה להליכה.

הפרויקט ממוקם בלוק אחד מעבר לכביש המהיר ומכל מפלסיו ניתן לראות את קו הרקיע המרהיב של מרכז העיר. הוא הביא לאזור גם את בשורת ערוב השימושים כששולבו בו  קומת קרקע מסחרית ו 4 קומות מגורים עליונות. הפרש המפלסים הטבעי הקיים במגרש אפשר הפרדה מלאה במפלסים בין השימושים השונים ובכך מניעת ההפרעה ההדדית. הבחירה בצורת "ר" למבנה ומיקומו בפינת המגרש הקדמית יצרה חזית רחוב אורבנית גבוהה עם ארקדה להלכי רגל לאורך המסחר ואזור פתוח לחנייה וגישה למגורים בצדו האחורי של המבנה.

הפרויקט כולל 5 חללים מסחריים ו-18 יחידות מגורים בגדלים שונים- מלופטים ((Lofts  בגדלים שונים ועד דופלקסים עירוניים (Town Houses) .  הדירות תוכננו על פי מודלים חזרתיים שקבעו גם את המערכת הקונסטרוקטיבית של הבניין.  הבנייה הינה מתועשת עם קונסטרוקציית פלדה חשופה בחלקה, רצפות ותקרות בטון גבוהות, חזית גדולה פתוחה בחללים הציבוריים במגורים, פרופילי אלומיניום בעלי מפתחים גדולים ועוד. בחזיתות הצדדיות נבחרו חלונות סרט הממסגרים את קו הרקיע של העיר.

יחידות המגורים עוצבו בסגנון מודרני השומר על המראה ה"תעשייתי" ותחושת המרחב הפתוח ממשיכה גם החוצה על הנוף האורבני הנשקף מהחלונות. החלל הציבורי פתוח ונותן תחושה עוד יותר רחבה בגלל התקרות הגבוהות. באזור המטבח וחדרי הרחצה שולב עץ המכניס חמימות נעימה. התקרה בו הוגדרה באמצעות תקרה מונמכת בצורה חופשית המרחפת מעליו ותפקידה הוא גם שיפור האקוסטיקה והתאורה. באזורי הדירה הפרטיים תוכננה ארונות קיר שקועים ותקרה מונמכת מתכתית מרשת כדי ליצור פרטיות. לדירות נבחרה תאורה בסיסית במיקומים הנכונים העובדים ביחד עם התכנון האדריכלי.

גלריית תמונות

מבט מהרחוב על החזית המוארת בלילה

חזית צד מוארת בלילה

חזרה לכל הפרוייקטים רוצים שנתכנן עבורכם? צרו אתנו קשר